こんにちは！プロタイムズ日野店（株式会社ペイントワークス）です。

私たちは立川市・日野市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

最近、外壁にひび割れを見つけて不安になったことはありませんか？放置すると雨漏りや建物の劣化につながる可能性があります。

この記事では、ひび割れの原因や補修方法、立川市で信頼できる業者選びのポイントを解説します。初めての外壁塗装でも安心して進められる知識をお届けしますので、最後までご覧ください。

 

 

1. 外壁のひび割れ、放置するとどうなる？

外壁にひび割れがあるにもかかわらず、適切な対応をせずに放置するとどうなるのでしょうか。

ここでは、外壁のひび割れを放置することによって発生するデメリットを3つご紹介します。

 

雨漏りや建物の内部劣化

外壁がひび割れすると、長年放置するとひび割れた部分から雨水が浸入し室内に雨漏りを発生させて、住む人の生活に悪影響を与えます。また、建物の内部の木材や断熱材を腐らせてしまうこともあるでしょう。

建物の構造躯体が腐食すると、建物そのものの寿命にも影響してくるため大掛かりな修繕工事が必要となります。

 

外壁の断熱性能の低下

ひび割れから染み込んだ雨水によって断熱材が腐食すると、建物の断熱性能が低下します。

断熱材は、外部からの熱気や冷気を家の中に入り込ませないためにも重要なものです。断熱材が機能しなくなると外部の気温によって室内の気温が安定しなくなります。夏は暑くなり、冬は寒さが厳しくなるでしょう。この影響により冷暖房効率が下がり、光熱費が高まるリスクも発生します。

 

美観の損失と資産価値の低下

外壁のひび割れは見た目が悪くなります。また、劣化を放置していると資産価値を低下させることにもなります。

将来売却を考えた際に希望の価格で売ることができない恐れもあるでしょう。将来のことも考えて、適切なタイミングでメンテナンスを行なうことが大切です。

 

2. ひび割れの種類と原因を見極める方法

外壁のひび割れにはいくつか種類があります。また、ひび割れを引き起こす原因もあるため、どのような原因で発生したのか見極めることも重要です。

ここでは、外壁のひび割れ種類や原因、セルフチェック方法などについてご紹介します。

 

外壁のひび割れの種類

外壁のひび割れにはヘアークラックと構造クラックの2種類があります。

 

ヘアークラックであれば、経過観察でも問題ありませんが、構造クラックの場合は早急に専門家に見てもらいましょう。

雨漏りにつながる恐れがあるだけでなく、地盤沈下や構造の問題によるひび割れの可能性もあるため、原因を追求してもらう必要があります。

 

ひび割れの主な原因

続いて、ひび割れの主な原因を3つご紹介します。

 

ひび割れを発見したら、早めに専門業者に相談しましょう。原因を特定し、適切な対策を行なうことで、建物を長持ちさせることができます。

 

セルフチェック方法と専門家診断の重要性

 

外壁のセルフチェックでは、ひび割れが0.3mm以上あるかどうかを確認しましょう。ひび割れの幅は「クラックスケール」という道具で測定できます。ホームセンターやインターネット等で購入が可能です。

大きなひび割れの場合は早急に専門家に見てもらう必要があります。専門家に外壁の状態を見てもらうことで、適切な補修工事を提案してもらえます。外壁に気になる劣化が見つかったら早めに相談しましょう。

当店でも「お家の健康診断」を無料で行なっています。ひび割れが気になる方はぜひご相談ください。

 

3. ひび割れ補修と外壁塗装の費用相場と費用を抑える方法

ひび割れの補修が家を守るために必要であることが理解できたと思います。しかしそこで気になることといえば費用ではないでしょうか。

ここでは、ひび割れ補修と外壁塗装の費用相場についてご紹介します。また、費用を抑える方法についても見ていきましょう。

 

補修費用の目安

外壁塗装工事の全国的な平均費用相場は、延床面積30坪程度の大きさの家で約80万円～120万円、40坪の場合だと約100万円～150万円です。

ひび割れ補修は、1m程度で約2,000〜3,000円程度かかります。外壁塗装を行わずにひび割れ補修をする場合、この金額に足場費用の別途負担が必要です。

ただし、ひび割れ補修だけをすると補修跡が残ってしまいます。そのため、補修跡を目立たせないためにも外壁塗装を合わせてするのがおすすめです。

 

費用を抑える方法

外壁塗装の費用は100万円前後かかり、そこにさらにひび割れ補修が必要になると費用負担も大きくなります。少しでも費用負担を減らすためにも金額を抑える方法を知っておきましょう。

例えば、補助金や火災保険を活用する方法があります。

残念ながら2025年1月時点で立川市で利用できる補助金はありませんでした。

火災保険を利用したい場合、外壁のひび割れがどのような原因であるかが重要です。台風や地震での被害が原因であれば保険金が降りる可能性もあります。まずは保証内容を確認し、保険会社に相談してみましょう。

また、時期や施工内容を考慮することで費用を抑えることも可能です。

外壁塗装は春・秋など天候が安定した時期が繁忙期です。夏や冬は閑散期のため、この閑散期に塗装工事を依頼すれば値切り交渉に応じてもらえる可能性もあります。

また、外壁塗装をする際はひび割れなどの劣化の激しい面だけを塗装するという方法もあります。他の外壁面は別のタイミングで塗装するようにすれば、費用を抑えることが可能です。

 

4. ひび割れ補修と外壁塗装を一緒に行なうメリット

外壁塗装の際にひび割れ補修を行なうことでいくつかメリットを得られます。

ここでは、2つのメリットについて解説していきます。

 

トータルコストの削減と効率的な施工

外壁塗装の際にひび割れ補修を一緒に行なうことで、外壁のメンテナンスにかかるトータルコストを削減でき、効率的な施工が可能です。

外壁のひび割れが高い所にある場合、足場を組まなければなりません。当然ですがその分足場代を負担しなければなりません。外壁塗装でも足場を組む必要があります。

つまり、ひび割れ補修と外壁塗装工事を別々に行なうと、それぞれの足場代がかかってきます。同時に工事を行えば足場代は1回で済みます。足場代を節約することができるので、ひび割れ補修と外壁塗装を一緒に行なう方が経済的で、スムーズに工事も進められるので効率的です。

 

塗料による防水性能や耐久性の向上

外壁にひび割れが発生しているということは、外壁の防水性能が衰えている証拠です。ひび割れだけ補修しても外壁の防水性能は復活しないため、新たな劣化症状が発生する恐れがあります。

外壁の防水性能を復活させるためにもひび割れ補修だけでなく塗装工事もしましょう。耐久性を高めることにもつながるため、家を長持ちさせられます。

関連記事 ▶ペイントワークス｜ブログ
『 立川市の外壁塗装に最適な時期はいつ？信頼できる業者選びのポイントも紹介 』

 

5. 外壁を長持ちさせるためのメンテナンスのコツ

外壁を長持ちさせるためにも日々のメンテナンスが必要です。ここではメンテナンスのコツについてご紹介します。

 

定期的な外壁点検

定期的に専門業者にチェックしてもらい、適切な外壁の補修を行なってもらうことが重要です。プロタイムズ日野店（株式会社ペイントワークス）では、無料で外壁の診断を行なう「お家の健康診断」を行なっています。

「外壁にひび割れがある」「汚れが気になる」「雨漏りに困っている」など、外壁で気になることがあれば点検を行いますのでお気軽にご相談ください。

 

メンテナンスでできること

自分でできるメンテナンス方法はいくつかあります。

例えば、高圧洗浄機やブラシを使って、こまめに汚れを落とす方法や定期的な外壁のひび割れチェックがあります。小さなひび割れなら市販のコーキング材で自分で補修することも可能です。

また、排水溝の清掃もメンテナンスとして効果的です。雨樋や排水口が詰まると、水が滞留し、外壁の劣化を早める原因となります。定期的に清掃を行いましょう。

 

外壁メンテナンスをプロに依頼するメリット

外壁のメンテナンスをプロに依頼することで、様々なメリットが得られます。

プロは専門知識と技術力を持っているので、建物の状態を正確に診断し、最適なメンテナンス方法を提案してくれます。また、高所での作業は危険が伴います。プロは、安全対策を徹底しているので、安心して作業を任せられます。

プロに依頼することで短時間で作業を完了させることも可能なので、時間の節約にもなるでしょう。プロに任せると仕上がりもより美しいので、満足のいく外観を手に入れられます。

このようにたくさんのメリットが得られるので、定期的にプロに点検をしてもらってメンテナンスをしてもらいましょう。

 

6. 初めての外壁塗装でも安心！失敗しない業者選びのポイント

初めて外壁塗装を行なう場合、「失敗したらどうしよう」「悪質な業者に引っかかったらどうしよう」という不安もあるでしょう。

ここでは、初めての外壁塗装でも失敗しない業者選びのポイントをご紹介します。

 

複数の業者から見積もりを取る

外壁塗装は高額な工事であるため、どこの業者に依頼するか慎重に選びたいですよね。外壁等業者を決める際は、必ず複数の業者に見積もりを依頼するようにしましょう。

1社だけの見積もりでは、その金額が適正なのか判断しにくいものです。複数の業者に見積もりを依頼することで、相場を把握し、適正な価格で工事を行なうことができます。また、各業者の見積もり内容を比較することで、どのような工事が含まれているのか、どのような塗料を使用するのかなどを詳しく知ることが可能です。

見積もりの内容や、担当者の対応などから、その業者の信頼性を判断することができるので、信頼できる業者を選ぶ判断材料となります。

複数の業者に依頼する際は、必ず同じ条件で依頼しましょう。例えば、使用する塗料の種類や工事範囲などを統一することで、より正確な比較ができます。

 

口コミや施工実績・資格（建築士や外装劣化診断士）の有無を確認する

外壁塗装は、住宅にとって大きな工事です。失敗したくないからこそ、業者選びには慎重になりたいものですよね。そんな時、頼りになるのが口コミや施工実績・業者の資格の有無です。これらの情報から、業者の信頼性や技術力を見極めることができます。

実際に工事を依頼した方の声から、仕上がりの美しさや丁寧さなどがわかるだけでなく、担当者の対応や相談のしやすさ、アフタードローの丁寧さなども判断できます。

業者のホームページに掲載されている施工実績は、その業者の技術力や経験を視覚的に確認できる貴重な情報です。

さまざまなタイプの建物への施工事例を見ることで、自分の家に合った施工が期待できるか判断できます。また、施工前後の写真を比較することで、仕上がりのイメージを掴むことができます。建築士や外装劣化診断士などの資格を取得している業者なら、専門的な知識と技術を持っていると判断できます。より幅広い提案をお客様にできるのでとても頼もしい存在と言えるでしょう。

プロタイムズ日野店（株式会社ペイントワークス）のホームページでは、たくさんのお客様の施工事例を掲載させてもらっています。また、専門資格の外装劣化診断士や一級塗装技能士の資格保有者も複数人在籍しています。高度な技術と幅広い知識でお客様に最適なご提案をしますので、ぜひお任せください！

 

詳細な見積もりを出してくれる業者を選ぶ

複数の業者から見積もりを取って比較検討することが一般的ですが、その際に見積もりの内容をしっかりと確認することが重要です。

工事内容が詳細に記載されていない見積もりでは、本当に適正な価格なのか判断が難しいです。また、詳細な内訳が分からないと、後から追加費用が発生する可能性があります。詳細な見積もりなら、どのような工事が行われるのか、どの部分に費用がかかっているのかを具体的に知ることが可能です。

詳細な見積もりには以下のような内容が記載されているかを確認しましょう。

・使用する塗料の種類とメーカー

・足場設置費用

・下地処理費用

・塗装回数

・廃棄物処理費用、交通費など

 

それぞれの内容をしっかりと確認し、不明点は契約前に解決し、納得した上で業者に工事を任せましょう。

 

悪徳業者を見極める方法

外壁塗装業者の中には、高額請求をしてく悪質な業者もいます。そのような業者と契約しないためにも悪徳業者を見極めましょう。

悪徳業者がよく使う手口には以下のようなものがあります。

・契約を急がせる

・「すぐ工事が必要」など不安を煽る

・嘘をつく（耐用年数40年の塗料がある、など）

・高額な値引きをしてくる

・オリジナル塗料をアピールしてくる

 

上記で当てはまるものがあれば、少し警戒した方が良いでしょう。また、悪徳業者は訪問販売してくる人が多いです。外壁塗装工事をするつもりがないなら、インターフォン先で断るのも1つの手といえるでしょう。

 

7. 立川市の外壁塗装・ひび割れ補修はプロタイムズ日野店へ

外壁のひび割れを放置すると、建物の寿命を縮めるだけでなく住み心地にも影響します。信頼できる地元業者に相談し、最適な施工を依頼することが重要です。

立川市で外壁塗装やひび割れ補修をご検討中の方は、ぜひ当社の無料相談をご利用ください。