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こんにちは。

「そろそろ塗装したほうがいいですか？」
「築10年くらいですが、まだ塗装しなくても大丈夫ですか？」
「見た目はきれいなので、もう少し先でもいいですか？」

といったご相談をいただくことがあります。

外壁塗装は決して安い工事ではないため、
「できるだけ必要なタイミングで工事をしたい」と考えるのは当然のことだと思います。

では、外壁塗装のタイミングはどのように判断すればよいのでしょうか？

 外壁塗装は「築年数」だけで判断しない

「築10～15年くらいになったら塗装」と聞いたことがある方も多いかもしれません。

もちろん築年数は一つの目安になりますが、実際のお住まいの劣化状況は、建物の立地や外壁材、これまでのメンテナンスなどによっても変わります。

そのため、
「築○年だから必ず塗装」
と年数だけで判断するのではなく、現在のお住まいがどのような状態なのかを確認することが大切です。

では、どのような症状に注意すればよいのでしょうか？

 

 こんな症状があったら要チェック！

① 外壁を触ると白い粉が付く「チョーキング」

外壁を手で触ったときに、手に白い粉のようなものが付くことがあります。
これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、塗膜の劣化によって起こります。
外壁塗装を考える際の一つのチェックポイントになります。

 

② 外壁の塗膜劣化・剥離

以前と比べて外壁の色が薄くなった、色ムラが気になるという場合も、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。
特に日当たりの良い場所では、紫外線などの影響を受けやすいため、色の変化が分かりやすいことがあります。

 

③ 外壁にひび割れがある

外壁にひび割れを見つけた場合は、そのままにせず状態を確認することをおすすめします。
ひび割れの大きさや場所、外壁材の種類などによっても対応が異なるため、
「ひび割れがある＝すぐに塗装」
とは限りません。
どのような状態なのかを確認することが大切です。

 

④ シーリングがひび割れている・隙間がある

外壁材の目地やサッシまわりに使用されているシーリングも、年月とともに劣化します。
ひび割れや剥離、隙間などが見られる場合は、外壁だけでなくシーリングの状態も確認しておきたいポイントです。

 

⑤ 苔・カビ・藻が見られる

日当たりや風通しなどの条件によっては、外壁に苔やカビ、藻が発生することがあります。
見た目の問題だけでなく、外壁の状態を確認するきっかけにもなります。

 

 「まだ大丈夫」と思っていても、まずは状態を確認

ここまでいくつかの症状をご紹介しましたが、症状があるからといって、すぐに塗装が必要とは限りません。
反対に、見た目では分からない劣化が見つかることもあります。

塗装する・しないを決める前に、まずはお住まいの状態を確認することが大切です。

 

 「もう少し価格が下がってから」と考えている方へ

塗装工事を検討されている方の中には、
「もう少し待てば、工事費用や材料費が下がるのでは？」
と考える方もいらっしゃるかもしれません。

材料価格だけでなく、物流費や人件費など、さまざまな要素が工事費用に関係するため、
「いつになれば価格が下がる」とは一概に言えません。

価格を気にすることはもちろん大切ですが、価格が下がるのを待つことだけに目を向けるのではなく、
「今、自宅はどんな状態なのか？」
を確認しておくことも大切です。

今すぐ工事が必要なのか。
もう少し様子を見てもよいのか。

状態を知っておけば、今後のメンテナンスについても考えやすくなります。

 

外壁塗装を考え始めたら、まずは「お家の状態」を確認しましょう

外壁塗装は、築年数や見た目だけで判断することはできません。
チョーキングやひび割れ、シーリングなど、お住まいの状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを考えることが大切です。

「まだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「そろそろ見てもらったほうがいいかな？」

そんな方は、まずは今のお家がどんな状態なのかを確認することから始めてみませんか？
ペイントワークスでは、お住まいの状態を確認し、必要なメンテナンスをご案内しています。

お気軽にご相談ください。

 

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